» » Недвижимость Берлина пошла на взлет

Недвижимость Берлина пошла на взлет


Недвижимость Берлина пошла на взлет

В последнее время много говорилось о кризисе на рынке недвижимости Германии. И действительно, причины для беспокойства у местных игроков рынка, которые давали подобные оценки, были. В начале нынешнего года немецких экспертов рынка жилья серьезно беспокоило уменьшение количества иностранцев, которые решили приобрести местную недвижимость.

В ногу со всей германской недвижимостью шел и Берлин, но потом ситуация резко изменилась, и число иностранных покупателей постепенно превысило количество местных приобретателей недвижимости. Как утверждают эксперты немецкой компании Ziegert, уже в первом полугодии 2016 года число зарубежных покупателей берлинской недвижимости 93 тысячи человек против 89,5 тысячи местных клиентов.

Берлинские кульбиты с покупателями недвижимости привели к парадоксальной ситуации — в столице Германии цены на жилье повышаются, а во всех остальных населенных пунктах этой страны пусть и немного, но снижается.

Если же говорить о Берлине более конкретно, то повышение спроса на жилье со стороны иностранцев способствовало росту цен на недвижимость в столице Германии. Наиболее заметно стоимость жилья увеличилась в наиболее престижных и популярных районах. Так в районе Тиргартене стоимость жилья выросла на 85 процентов, в районе Шарлоттенбурге жилье стало дороже на 56 процентов, а в районе Фридрихсхайне-Кройцберге теперь надо заплатить больше на 49 процентов. Если же подобная тенденция сохранится, то уже к 2018 году местные эксперты рынка прогнозируют увеличение стоимости жилья примерно на 20 процентов. Есть особенно “горячие головы”, предсказывающие рост цен на 25-30 процентов, но данный прогноз, скорее всего, не сбудется.

Рост темпов продаж берлинской недвижимости сказывается и на количестве жителей в разных районах германской столицы. Так, по данным немецких экспертов рынка недвижимости, население центрального района Берлина — Митте — с 2011 года выросло с 2011. Это самый значительный рост среди берлинских районов, причем 44 процента новых жителей Митте приехали из-за рубежа. А это, в свою очередь, красноречиво говорит о том, что у зарубежных покупателей жилья Берлин котируется довольно высоко. Согласно последним выкладкам и прогнозам статистиков, можно сделать вывод, что к 2025 году население немецкий столицы вырастет с нынешних до 4 миллионов человек или на 500 тысяч по сравнению с нынешними показателями. И, опять же, это произойдет за счет зарубежных покупателей немецкого жилья.

Эксперт по купле продаже зарубежной недвижимости Ольга Петрова замечает, что высокая популярность берлинской недвижимости у покупателей поддерживается за счет того, что за последние годы город превратился в один из крупнейших технологических центров Старого Света. За последние годы в столице создано более 11 тысяч новых рабочих мест, а, по оценкам экспертов, Берлин уже стал вторым по значимости городом Европы с точки зрения развития стартапов.

“Если говорить о ближайшем будущем рынка недвижимости Берлина, то оно вполне радостно и оптимистично. Я уверена, что спрос на берлинское жилье как среди местных покупателей, так и среди экспатов будет только увеличиваться”, — говорит специалист.

Справедливости ради, надо сказать, что в остальных немецких городах ситуация далека от идеальной — в положительную сторону выделяется, разве что, Бавария. Но в Германии есть еще много других земель и везде кризис на рынке недвижимости. А вот когда он будет преодолен — большой вопрос.

Источник: realty.vesti.ru


Похожие новости
  • Госкомрегистр Крыма на две недели прекращает прием документов
  • В 2017 году права на недвижимость в Ленобласти будут регистрироваться быстрее
  • Новая квартира в Биробиджане окупится, если ее сдавать в аренду 11 лет – эксперты
  • Для риэлторов Ставрополья пройдёт серия бесплатных вебинаров
  • Права на недвижимость можно будет зарегистрировать в электронной форме
  • Активность покупателей и арендаторов складов резко снизилась
  • Всплеск разводов в Шанхае: развестись, чтобы купить дом
  • Россияне скупают Кипр
  • Новый налог обрушит цены на недвижимость
  • Рынок вторичного жилья в Москве рухнул на треть

  • Добавить комментарий
    • winkwinkedsmileam
      belayfeelfellowlaughing
      lollovenorecourse
      requestsadtonguewassat
      cryingwhatbullyangry
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

    Запрещено использовать не нормативную лексику, оскорбление других пользователей данного сайта, активные ссылки на сторонние сайты, реклама в комментариях.


    © 2015 Vl-News.Ru
    Региональные новости

    » Адыгея
    » Башкоторстан
    » Бурятия
    » Алтай
    » Дагестан
    » Ингушетия
    » Кабардино-Балкария
    » Калмыкия
    » Карачаево-Черкессия
    » Карелия
    » Коми
    » Марий Эл
    » Мордовия
    » Якутия
    » Северная Осетия
    » Татарстан
    » Тыва
    » Удмуртия
    » Хакасия
    » Чувашия
    » Алтайский край
    » Краснодарский край
    » Красноярский край
    » Приморский край
    » Ставропольский край
    » Хабаровский край
    » Амурская область
    » Архангельская область
    » Астраханская область
    » Белгородская область
    » Брянская область
    » Владимирская область
    » Волгоградская область
    » Вологодская область
    » Воронежская область
    » Ивановская область
    » Иркутская область
    » Калининградская область
    » Калужская область
    » Камчатский край
    » Кемеровская область
    » Кировская область
    » Костромская область
    » Курганская область
    » Курская область
    » Ленинградская область
    » Липецкая область
    » Магаданская область
    » Московская область
    » Мурманская область
    » Нижегородская область
    » Новгородская область
    » Новосибирская область
    » Омская область
    » Оренбургская область
    » Орловская область
    » Пензенская область
    » Пермский край
    » Псковская область
    » Ростовская область
    » Рязанская область
    » Самарская область
    » Саратовская область
    » Сахалинская область
    » Свердловская область
    » Смоленская область
    » Тамбовская область
    » Тверская область
    » Томская область
    » Тульская область
    » Тюменская область
    » Ульяновская область
    » Челябинская область
    » Забайкальский край
    » Ярославская область
    » Москва
    » Санкт-Петербург
    » ЕАО
    » Ненецкий АО
    » Республика Крым
    » ХМАО
    » Чукотка
    » Ямало-Ненецкий АО
    » Севастополь
    » Чечня
    Топ новости
    Статистика